どこに建てる？土地選びについて

こんにちは♪

おうちの買い方相談室中津店です^^

お家を建てる際、どのような土地を選ぶと快適に暮らせるのでしょうか。土地は、人生でも数回あるかないかの大きな買い物です。いざ買って失敗したという事態は避けたいですよね。

まず、土地を選ぶ際に大切なのが、『何を重視するか』です。家族構成や必要なニーズによって自分や家族に合った土地を選びましょう。全ての理想を叶える100点満点の土地は、ほぼ存在しないことを頭に置いておきましょう。

選ぶ際のポイントは、

◆商業施設への距離

スーパーやコンビニ等近くにあれば便利ですが、あまりにも近すぎると騒音の要因になるので、適度な距離にあることが理想です。

◆公共施設の充実

郵便局や役場など頻繁には利用しなくてもいざというとき近くにあると便利です。長く住むことを考えると、病院や診療所など年を取ってからも通いやすい場所にあると心強いですね。

◆傾斜の向き

土地が全体的に南側に傾斜している事が理想的で、日当たりが良くいろいろなトラブルも少ないです。かといって不自然な傾斜をしている土地には、盛り土をしている可能性もあり、これが後々災害などのトラブルになるケースもあります。土地の近辺の傾斜が北側になっている場合には、日当たりが悪くなったり生活上の不便さが付きまといます。

また、窪地になっている土地には、雨水などが流れ込むことも考えられ、水はけが悪い可能性があります。まっ平の場合もよさそうですが、これも大雨やゲリラ豪雨の時にどうなるかわかりません。高台になっており、南向きに傾斜が少しあるような土地が理想的です。

◆土地の形

土地の形は長方形や正方形が建築しやすく、無駄なく土地を活用できます。車を持っている場合には、駐車場も含めて土地を選ばなければなりません。三角形や多角形の土地の場合には、設計に色んな制限がでることもあるようです。

◆学校等子育てのしやすさ

お子さんのいる場合には重要視される項目です。『子供が小学校に通いだすタイミングで家を、、』と考える方もかなり多いです。小学校へは徒歩通学が基本だと思いますので、あまり小学校から離れすぎると通うことが大変ですよね。土地を探すときは学校の近さは選び方の基準に入れておくと良いでしょう。

土地選びは10年、20年先を見据えて、慎重に行いましょう☺‼